Unikt naturparadis til liebhaver.
Öjsjön grænser ind til Särna Idre Besparingsskog på østsiden og Transtrands Besparingsskog på vestsiden.
Der findes kun to adgangsveje til Öjsjön.Den ene er min og den anden tilhører Särna Idre Besparingsskog.
Jeg har bygget en vej direkte fra min base nede i dalen ved Fuluälven, op over Öjvallsberget og frem til et tilhørende bådhus ved Öjsjön
Vildmarkssøen er enestående ved sin uforstyrrethed og landskabelige herligheder.
Efter salg af 13:3 i 2019 ejer jeg nu kun 1 skovejendom på 24 ha. som har jagt- og fiske
ret i Särna Idre Besparingsskog (45.000 ha.) (Älvdalen Hägnåsen 1:5)
Fastlandsmarkerne ligger øst for Öjsjön ned til og på øer i søen - 19 ha.
I søen ejer jeg en halvdelen af en lille ubebygget ø og hovedandelen en større ø (ca 4ha)
På min andel er udmatrikuleret 2 tomter med hytter på. Den ene er min og hedder Älvdalen Skärtjärn 8:2. Den anden (8:1) kan købes af anden ejer med min medvirken.
8:2 er bebygget med en skovarbejderhytte i søkanten.
Marken på østsiden ligger som en lomme ind i Besparingsskogens store skovarealer og har jagtret her. Man kan kun sejle til disse ejendomme eller køre til dem på isen.
Fra denne landfaste marks højdepunkter er der en enestående udsigt over søen og ud til Fulufjellet i vest.
Älvdalens Kommune giver ret til at bryde 4 tomter på markens højdepunkter 100 m. fra vandet. Byggenævnet i kommunen er positive indstillet til udstykningen af disse tomter.
Desuden har jeg et mindre helårshus med en del småhuse, bådhus, værksted og shelters på en 4000 m2 tomt på det yderste af en odde i Öjsön, Stensbo (Husvallgölen 3:3).
.
Öjsjön er ikke alene smuk, men er også rig på fisk og fugle.
Storlom (sortstrubet lom) og fiskørn er karakterfugle på søen. Fiskeørnen har rede på den mindste af øerne. En gammel havørn er set i yngletiden og kongeørn krydser ikke sjældent området. En dag talte jeg mellem 45 og 50 Urfugle højt på himlen under flugt fra Duehøgen, som kom langs jorden.
Der er mange bær i området og derfor mange hønsefugle (Tjur, urfugl, hjerpe og i sensommeren også ryper)
Ulve- og bjørnebestanden er vokset i området, men nu reguleres bestanden hvert år på kvotebasis.
Det har taget mange år at samle ejendomme omkring Öjsön. Jeg er nu fyldt 75 og har nu måttet opgive håbet om at sælge mine ejendomme samlet og 2 er derfor solgt separat i dette år: (Älvdalen Skärtjärn 13:3 og Malung Husvallgölen 2:4) Ovenstående kort er ikke opdaterede.
Jeg lider af en energi- og helbredsmæssig afmatning, der peger i retning af total retræte indenfor en overskuelig fremtid - også her på min dejlige kyst- og naturgård på Sydfyn 10 km. øst for Svendborg.
De resterende projekter i Dalarna er samlet set stadig egnede til fritidsboliger for flere familier eller en institution med naturoplevelser på programmet. Skovejendomme kan ikke købes af virksomhed i henhold til svensk lov.
Købe privat og leje ud til egen virksomhed er et godt alternativ.
Eller skoven kan frastykkes og ejes privat, mens bygninger ejes af juridisk person (virksomhed)
Sælges det resterende umiddelbart og samlet, kan medfølge en 5 -stjernet nyere snescooter en større og en mindre båd, 2 transportflåder, en aluminiums kano. en mindre båd , 2 påhængsmotorer, et mindre museum af gamle svenske redskaber og husgeråd, samt diverse køjesenge og møbler.
Ejendommene har samlet 1 jagt- og fiskeretter i Särna Idre Besparingsskog (46.000ha.) og 1 i Transtrands Besparingsskog (23.000ha.)
De samlede markarealer rundt søen og på øerne er nu Ca 70 ha.
Skovdrift støttes op til100% af Besparingsskovene
Der er 3 bebyggelser direkte til vandkanten på de forskellige ejendomme, som kan udvikles yderligere til noget særdeles attraktivt. I Sverige kan der ikke bygges nærmere end 100 m. til strand, hvad enten der er tale om en strand, en sø eller en lille bæk.
Hovedejendommen 2:10 ved Särnavejen ligger kun et lille stenkast fra Fuluälven.
Sammenstilling af priside:
Malung Husvallgölen 2:10....................2,4 mill dk
Malung Husvallgölen 3:3.................... 2,0 mill. dk
Älvdalen Hägnåsen 1:5...................... 800.000 dk.
Älvdalen Skärtjärn 8:2.......................400.000 dk
Ialt ........................….5,6 mill. dk
Prisforslaget er et forhandlingsgrundlag for et her-og-nu samlet salg i sommeren 2020 af alt (eksklusiv ovennævnte løsøre).